В целях введения новой системы финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД) в нашей области проведена значительная работа:
- принят закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»;
- установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, он составляет на 2014 год:
для домов до трех этажей – 3,9 рубля на 1 кв.м.;
для четырех и пятиэтажных домов – 4,85 рубля на 1 кв.м.;
для домов от шести этажей и выше – 6,1 рубля за 1 кв.м.
- утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014–2043 годах», принято постановление Правительства области по ее актуализации (уточнен перечень домов, технические характеристики домов и др);
- создан региональный оператор - Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области.
Вместе с тем это – только начальный этап формирования нового подхода к данному вопросу. До 1 августа 2014 года нужно провести собрания собственников во всех МКД и открыть спецсчета в банках, до октября подготовить и сформировать базу собственников помещений с указанием площадей занимаемых помещений, определить агентов по сбору средств и т.д.
До окончания определенных законодательством сроков трудно говорить об итогах проведенных мероприятий.
В настоящее время идет сбор информации, сбор протоколов собраний, поступающих из разных концов Оренбургской области, в том числе в виде заказных писем.
В настоящее время находится на согласовании в Правительстве и Прокуратуре Оренбургской области проект постановления о порядке отбора кредитных организаций, в которых будут открываться счета регионального оператора.
О начале проведения конкурса будет объявлено в средствах массовой информации.
Напоминаем, что сбор средств с граждан на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов начнется с 1 октября 2014 года, т.е. первые поступления средств планируются не ранее 1 ноября текущего года. Соответственно говорить о расходовании этих средств в 2014 году не приходится.
Вместе с тем Оренбургская область активно участвует в проведении капитальных ремонтов в рамках Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Фонд ЖКХ).
Фонд ЖКХ на 2014 год выделил области 105,9 млн.рублей, средства бюджетов муниципальных образований запланированы в сумме 132,0 млн.рублей. На выделенные средства планируется отремонтировать 89 домов.
Надеемся, что новая система финансирования капитальных ремонтов, базирующаяся на взносах граждан и государственной поддержке позволит в ближайшие три года выйти на ежегодный ремонт не менее 500 домов.